※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立大元國小、光榮國中、立人高中
鄰近公園：大里運動公園
生活機能：內新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	居住舒適度高：次頂樓（14F）視野開闊，可見山景河景與夜景，通風採光佳。免裝修成本：附贈質感裝潢及家具家電，可立即入住，省去裝修費用與時間。車位實用：平面式大車位位於柱邊，且一層僅四戶，動線單純易於停車。生活機能完善：鄰近大里運動公園、內新市場及多所學校，適合家庭居住。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量較少：總坪數近 38 坪僅配置一衛浴，若為三代同堂或親友來訪時可能不夠用。頂樓潛在風險：雖為次頂樓，但仍需注意隔熱效果及長期防水維護問題。單價與坪比：參考單價約 34 萬/坪，相對於部分周邊舊屋略高，需斟酌預算。
機會 (Opportunities)	保值性佳：次頂樓景觀戶在市場上較難得，未來轉手或出租時具有獨特優勢。節省時間成本：現房即住可讓您快速安定下來，無須擔心裝潢工期延誤入住。區域發展：大里區近年交通便利性提升，鄰近公園與學校之住戶吸引力穩定。
威脅 (Threats)	市場波動：房地產價格可能受整體景氣影響，需考慮持有成本。維修維護：頂樓住户通常對外牆或公共設施損耗較敏感，需留意社區管理費及維修基金狀況。格局限制：二房一廳的格局在未來若需擴充居住需求時，彈性不如三房來得大。